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极速3d彩网址 时间:2020年02月25日 19:25:22

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新冠疫情打殘內房 地產中介食穀種

(記者 張仕珍 西安報道)「內地房產中介行業有『金三銀四』的說法,每年春節過後,房屋租賃和買賣的人就多了起來,生意也很好。」然而,新冠肺炎疫情衝擊下,內地房地產項目的地盤及售樓部全部暫停,易居房友西安上善地產加盟店總經理曾偉的6家線下門店全部關門停業,個人更是待在老家湖南不得返程。近一個月來,面對十幾萬元(人民幣,下同)的成本支出卻只有1單成交,近乎無分文進賬的曾偉與其員工都急切地盼望3月能夠復工。他們的處境,也是目前內地房地產面臨的困境。2010年入職地產行業的曾偉,近年藉着西安房地產快速發展的東風可謂嘗盡甜頭。從2016年自立門戶開店至今,短短幾年時間,他在西安已經擴展6家門店,銷售團隊達50多人,但他怎麼也沒想到,一場突如其來的新冠肺炎,極有可能讓其事業大倒退。成交斷崖跌 月支16萬元如果不是這場新冠肺炎疫情,曾偉最近一定是生意繁忙的時候。但現在「6家門店每月的租金就10萬元左右,還有員工的工資、日常網絡信息維護的端口費用,一個月保底支出就得16萬元极速3d彩网址。」曾偉告訴記者,從1月下旬至今,成交量只有1單,再無其他收入。春節假期過後,為盡可能降低疫情帶來的影響,曾偉鼓勵員工積極利用網絡手段開展工作。除網上發佈的信息外,員工還通過開設網店、微信等方式積極推廣房產信息,以吸引客戶,「但效果並不理想。」曾偉說,目前來看,諮詢的客戶非常少,更別說成交了。投資者觀望 用家慎之又慎「房產畢竟跟別的產品不同,對很多人來說,房子蘊含的更多是家的情結,人們更傾向於實地勘察買房,而不會輕易下手。」曾偉說,對於中長線投資者來說,疫情之下更多持觀望態度;對於用家來說,更是慎之又慎,既要考慮後市價格波動,還要考慮開發商的資金實力是否能保證順利交房。對於當前許多企業面臨的現金流壓力問題,曾偉說,從一開始做企業,他心裡就有數,起碼要備足3個月至6個月的現金流。「沒有這個水平,很難存活下來。」他同時坦言,地產中介屬於輕資產行業,成本支出相對少,自己的壓力也小很多。「但地產商就不一樣了,他們的資金壓力要大許多。」疫後復甦漫長 或將縮店即便這樣,曾偉也在考慮疫情之後是否要收縮門店。「現在每天都在關注疫情變化,如果疫情能很快控制住,損失還能承受。如果疫情持續時間較長,我可能也得關掉部分門店,集中精力降成本。」一方面是成本壓力,另一方面,對於疫情結束後行業的復甦期限,曾偉也感到壓力重重。「相信在較長一段時間內,社區的管理都會非常嚴格,帶客戶看房進出小區將有一定難度。而受疫情影響,部分消費群體的需求也會延遲。」曾偉說,與此同時,作為低底薪高提成的地產銷售行業,肯定也有不少員工因交易量低、收入少而離職。談及今年發展計劃,曾偉笑言,經過此次疫情,才明白免疫力才是最大的競爭力,因此他也調整目標:一是讓公司好好存活下來;二是盡可能提高員工收益,緩解疫情造成的生活壓力。「員工大多都有房貸、車貸,初步考慮今年會將公司大部分的經營收益通過分紅、獎勵等形式發放給大家,算是給大家的疫情補貼吧。」

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  • 韓國新增60例新冠肺炎病例 感染總數達893人

    據韓國衛生部門消息,截至當地時間25日9時,韓國新增60例新冠肺炎病例,感染總數達到893人,死亡8人。韓國當局正採取各種措施阻止疫情擴散,包括暫時關閉韓國國會大樓、推遲社會活動、延遲開學等行動。據中新網報道,截至24日下午,韓國共有3.2萬餘人接受新冠病毒檢測,其中20292人檢測結果呈陰性,其餘11631人結果尚未出爐。韓國國會大樓暫時關閉 全面採取防疫措施在國會議員會館出席討論會的與會者被確診感染新冠肺炎後,韓國國會24日決定關閉國會主樓和議員會館24小時,全面採取防疫措施。國會發言人韓珉洙24日表示,根據《關於感染病預防及管理的法律》,國會將於當天下午6時起對主樓和議員會館實施全面消毒防疫作業,並採取24小時關閉措施,將於26日上午9時重新開放。原定於25日舉行的國會全體會議也被取消。韓珉洙表示,防疫期間,國會工作人員在溝通館繼續辦公,該樓將徹底禁止外部人員出入。此次防疫工作結束後,國會還將對國會圖書館等其他附屬機構的辦公樓進行消毒作業。據報道,韓國教員團體總聯合會會長河潤秀19日出席在國會議員會館舉行的座談會後當天確診感染新冠病毒,未來統合黨黨鞭沈在哲、議員郭尚道、全希卿等450人出席當天的討論會。駐韓美軍家屬確診 美軍上調風險預警級別駐韓美軍司令部24日在官網發佈消息稱,據韓國疾病管理本部通報,居住在大邱市的駐韓美軍官兵的一名家屬確診為新冠肺炎。據悉,該患者為一名61歲女性,12日和15日曾訪問大邱駐韓美軍基地的商店。韓國疾病管理本部和駐韓美軍方面正在就此進行流行病學調查。在大邱和慶尚北道地區的確診病例激增的情況下,駐韓美軍20日將風險預警從「低級」上調至「中級」,當天進一步上調至「高級」。目前,駐韓美軍禁止官兵到大邱基地出差,嚴禁外部人員出入基地,還要求官兵盡量減少與人接觸,出現疑似症狀時不要上班。社會活動推遲 教育部延遲開學受疫情擴散影響,韓國國內諸多政府及社會活動也被迫取消。除國會全體會議外,韓國統一部宣佈,將推遲原定恢復的韓朝非軍事區的旅遊項目韓國職業足球聯賽即K1、K2聯賽及多項演唱會等娛樂活動也宣佈推遲。另外,當地時間23日下午,韓國教育部宣佈,鑒於當前疫情形勢嚴峻,韓國政府要求全國範圍內所有學校延期1周至3月9日開學,這是韓國首次在全國範圍內推遲學校開學。韓國教育部表示,後續會視實際情況來決定是否繼續推遲開學時間。

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